過完春節，又到了廣大創業者找房的旺季，無論你是剛創業還是創業已久，都需要租一間辦公室。租辦公室會有哪些坑？帶你了解租房的技巧，避免踩雷！

1、租金：在租金年年飛漲的情況下，長期租房時候業主會提出租金漲價的要求，比如每年漲1元，或者按照5%的比例遞增。2、房屋質量：是否漏水，是否有裂縫，是否甲醛超標、公共設施是否匹配齊全。3、裝飾狀況：去看的房子的裝飾狀況直接決定了裝飾的本錢。比較抱負的狀況其實是毛坯房，這樣電路、空調、間隔都能夠從0開端做，做符合自己公司風格的東西。可是大部分都已經有公司用過的，間隔都得打掉，跟著墻壁地上都得重做。假如要考慮裝飾本錢，建議帶一個熟識的裝飾師傅去估量一下價格。4、租金報價形式：1、純租金；2、租金中包含物業費用（這種形式多在租賃分散式業權寫字樓時出現）；3、租金中包含物業費用和發票。創業開始租辦公室需要特別注意哪些？濱江區創意型辦公室出租得房率

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杭州寫字樓租賃怎么找合適的房源呢杭州哪里能租到便宜的辦公室？每個區域都有便宜的辦公室。公司辦公室可以在聯合辦公空間，可以在寫字樓，可以在產業園……不同規模、不同行業的公司有不同需求。只要有需求就有服務，即便是陸家嘴，周邊也有老廠房等改造的低價辦公室。所以，想租便宜辦公室，不能給自己設限，想著某個區域就是專門的低價辦公服務。當然，松江、寶山等地區相對肯定便宜的多。而是要看大量的房源，在各個區域的各種辦公空間內，尋找符合自己心里預期的目標。你也可將寫字樓需求的位置、預算、要求委托給租賃中介，這樣他們會進行分析為你篩選出適合的樓盤，一般有一定專業素質的在帶看前為客戶出具一份選址方案，這樣可省事省時，得到的是比較好的選擇，達到既定的要求，甚至有驚喜杭州濱江區性價比辦公室出租網站服務式辦公室是將寫字樓進行精裝修并分割成可容納2到30人面積不等的辦公室進行租賃。

很打算創業的老板或者剛創業起步的老板，苦惱的問題就是找辦公室，想在的地段好的租辦公室，彰顯公司地位，無奈價格太高；找便宜的辦公室，又過于偏遠，甚至連人都招不到，所以創業租辦公室是一大難題，為大家破除難題，找辦公室看著5方面因素。

1.明確規模首先要了解好公司的規模，一般創業公司的人數都不會很多，一定要物盡其用。2.明確預算創業公司前期一般資金都比較緊張，這個時候就不必要追求豪華，經濟實用比較好不過。3.地理位置根據公司類型選擇不一樣的位置，結合公司大部分員工的出行情況，盡量選擇交通相對便利的地理位置。

4.價格比較在確定了大概的地理位置后，圍繞這個區域進行選擇。就需要相關的負責人多去走動，去不同的寫字樓辦公樓對比。5.了解配套設施租賃這個辦公室能為公司提供什么，有沒有滿足企業的需求。如果想要長期租賃，就需要考慮配套設施是否齊全和先進。

關于租賃合同：單一業權樓宇：就目前重慶市場的情況來看，買房市場談判更具優勢，大樓業主為了沖入駐率，有的業主在賬面租金上無法下調、可以通過免租期來降低實際支付租金，但注意一點，免租期只是降低你這此合同期內的租金成本，到了續租期租金相應會上浮；另外部分業主為了保證樓宇品質，會在合同內要求客戶在搬走后恢復原樣，關于公共空間的約束條款、押金退還條款、提前退租條款，均需要十分注意細節。分散業主樓宇：小業主其法律意識因人而異，讓選址顧問幫你搞定。我們的寫字樓出租服務覆蓋全國各地，讓您輕松找到理想的辦公場所。

企業從辦公選址到設計采購施工再到后期資產的運營管理，非專業而帶來的周期拉長與過程問題的顯現，通常會使其為資產帶來不必要的損失。尤其是對初創企業、中小微企業和個人創業者們來說，創業初期壓力大，如果耗費過多精力在租辦公室上，未免得不償失。而“辦公的理想地，生活的共創空間”，服務式辦公室成為企業辦公模式的選擇之一。提供裝修設計，免去前期設計費用。服務式辦公室能夠為入駐企業解決裝修設計問題，在保障基本使用功能的基礎上有更多自由設計、軟裝鋪設的空間，不同地域會配合當地的設計風格及創業者們的需求來進行設計，專業的設計師，充滿時尚感和設計感的辦公裝修，滿足了不同類型企業的個性化辦公環境需求。裝修效果圖的設計，所見即所得，可以為您節約一筆裝修設計費用。寫字樓內有專業的物業管理團隊，保障企業的日常運營。濱江區配家具辦公室出租配套

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寫字樓招商和寫字樓租賃，到底有啥區別？可以這么說，招商是一個主動的過程。一般由業主方或者代理方進行尋找承租人完成項目滿租，方法可以是找承租人。也可以通過中介。而租賃，可以從兩方面來看。可以是業主方租賃給客戶，即甲方對乙方。或者是客戶要租賃業主的寫字樓，即乙方對甲方。招商，是寫字樓的開發商或者物業方直租給承租人。而寫字樓租賃，是寫字樓各個部位產權業主自己尋找承租人，又或者是通過中介來尋租。寫字樓租賃既包括甲方也包括乙方。濱江區創意型辦公室出租得房率

杭州企鴻商業服務有限公司是一家集研發、制造、銷售為一體的高新技術企業，公司位于三花江虹國際創意園6W-201室，成立于2020-06-17。公司秉承著技術研發、客戶優先的原則，為國內辦公室選址，寫字樓出租，無中介費選址，寫字樓招商的產品發展添磚加瓦。在孜孜不倦的奮斗下，公司產品業務越來越廣。目前主要經營有辦公室選址，寫字樓出租，無中介費選址，寫字樓招商等產品，并多次以商務服務行業標準、客戶需求定制多款多元化的產品。我們以客戶的需求為基礎，在產品設計和研發上面苦下功夫，一份份的不懈努力和付出，打造了杭州企鴻商業服務產品。我們從用戶角度，對每一款產品進行多方面分析，對每一款產品都精心設計、精心制作和嚴格檢驗。辦公室選址，寫字樓出租，無中介費選址，寫字樓招商產品滿足客戶多方面的使用要求，讓客戶買的放心，用的稱心，產品定位以經濟實用為重心，公司真誠期待與您合作，相信有了您的支持我們會以昂揚的姿態不斷前進、進步。

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